집값과몸값이야기

평소건강 관리

“치매는 유전인가요, 습관인가요?”많은 사람들이 치매를 나이 탓이나 가족력으로 생각하지만,의학계는 점점 더 ‘생활 습관’의 영향력에 주목하고 있습니다. 이 글에서는 실제 데이터를 기반으로치매 잘 걸리는 사람들의 행동 패턴을 짚어보고,그걸 어떻게 바꾸면 예방할 수 있는지까지 함께 알려드립니다.🧠 치매 잘 걸리는 사람의 생활 습관 4가지1️⃣ 하루 대부분을 움직이지 않고 지냅니다운동 부족은 뇌에 가는 산소와 혈류를 줄입니다뇌세포의 연결망(시냅스)이 약해지며 기억력과 집중력이 저하됩니다✅ 예방법: 하루 30분 걷기부터 시작해보세요.유산소 운동은 뇌 건강을 지키는 가장 쉬운 약입니다.2️⃣ 혼자 지내는 시간이 과도합니다대화, 교감, 감정 표현 없이 하루를 보내면 뇌는 자극 없이 ‘무반응 모드’로 전환됩니다✅ ..

내집갖고 부자되기

“3천만 원 수익에 세금 2천만 원 냈다…”처음 부동산 단기 매매를 시작하면, 세금이 이렇게 많을 줄은 몰랐다는 말을 자주 듣습니다.그렇다면,누군가는 똑같은 수익에 세금을 500만 원만 내는 이유는 뭘까요?오늘은 부동산 단타 매매 시 발생하는 양도세의 진실과그걸 합법적으로 줄일 수 있는 실전 전략을 사례와 함께 소개합니다.📉 단기 매매 시 세금이 왜 이렇게 많은가요?정부는 1년 이내 매도하는 거래를 ‘투기성’으로 보기 때문에2024년 기준, 양도소득세율 최대 77%를 부과합니다.📌 즉, 3천만 원 수익 시 최대 2,310만 원 세금!단타로 벌어도 실제 손에 쥐는 돈은 얼마 안 되는 이유가 바로 여기에 있습니다.✅ 절세의 핵심은 ‘매매사업자 등록’일반인은 ‘양도소득세’를 내지만,사업자로 등록하면 ‘종합..

내집갖고 부자되기

GTX-C 노선은 수원부터 왕십리, 의정부까지 연결되며 수도권 남북 중심을 빠르게 잇는 핵심 노선입니다. 착공 소식과 함께 수혜지역 실거래가가 꿈틀거리고 있으며, 2025년 현재 투자와 실거주 포인트가 갈리고 있습니다. 1. GTX-C 노선 개요GTX-C는 수원~왕십리~청량리~의정부~덕정을 연결하는 광역급행철도 노선입니다.서울 도심과 수도권 북·남부를 빠르게 잇는 만큼, 출퇴근 시간을 획기적으로 줄일 수 있어 실수요층의 관심이 매우 높은 구간입니다.특히 수원역~왕십리 구간은 기존 교통체계 대비 시간 절감 효과가 커서 부동산 기대감이 강하게 작용하고 있습니다. 2. 2025년 현재 착공 상황착공 시점: 2023년 말 일부 구간 착공 시작완공 예정: 2029년 예상 (왕십리~수원 1차 중점 구간)진행률: ..