집값과몸값이야기

내집갖고 부자되기

입찰보증금이란?경매에 참여하려면 최저입찰가의 10%에 해당하는 금액을 미리 예치해야 합니다.이 돈이 바로 입찰보증금입니다.✅ 입찰보증금의 역할아무나 함부로 입찰하지 못하게 하는 진입장벽낙찰 후 잔금을 안 내는 걸 막기 위한 안전장치만약 낙찰됐는데 잔금을 안 내면,이 보증금은 몰수돼서 채권자에게 지급됩니다.✅ 기본 규정민사집행규칙 제71조에 따라 최저매각가격의 10%를 반드시 납부해야 합니다.재매각 사건(낙찰 실패 후 다시 나오는 경우)에서는 20%~30%까지 보증금 비율이 올라갈 수 있으니모집공고를 꼭 확인해야 합니다.입찰보증금 준비 방법1. 보증금 계산경매 최저입찰가의 10%를 계산합니다.최저입찰가 2억 원이라면 → 입찰보증금 2,000만 원💡 주의: 내가 입찰하려는 금액이 아니라, 공고에 적힌 최저..

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1. 경매 준비 철저히 하기경매 입찰은 단순한 구매 행위가 아닙니다.법원이 정한 규칙과 서류 기준을 따라야 하고 하나라도 누락되면 입찰 무효가 됩니다.특히 경매는 한 번 기회를 놓치면 다시 입찰할 수 있는 기회가 제한적이기 때문에처음부터 준비물을 완벽하게 갖추는 것이 성공의 시작입니다. ✅ "경매는 준비가 80%다." 이 말이 괜히 나온 게 아닙니다! 2. 경매 입찰을 위한 필수 준비물 리스트준비물 항목설명입찰보증금최저매각가격의 10% 현금/수표로 준비입찰표법원 지정 양식, 입찰가/개인정보 작성신분증주민등록증/운전면허증 (필수)인감도장(선택)대리입찰 등 특별한 경우 대비주민등록등본(선택)대리입찰, 공동입찰 시 필요감정평가서, 현황조사서 사본사전 준비용, 현장조사와 함께 확인소액현금주차비, 간단한 수수료 ..